© 2008 Drau Wohnbau
Nach 30 Jahren Wohnbau in Kärnten hat die ÖSW-AG vor nunmehr 20 Jahren ihre Bautätigkeit in unserem Bundesland eingestellt. Seither wird die Neubautätigkeit und die Verwaltung des Altbestandes vom Kärntner Siedlungswerk wahrgenommen.
Errichtet hat das KSW in dieser Zeit mehr als 1.550 Wohnungen, davon seit dem Umstieg von Wohnungseigentum auf Miete immerhin bereits 1.300 Mietwohnungen, welche teilweise auch zu einem Mietkauf angeboten werden. Insgesamt sind durch diese Neubautätigkeit bereits ca. 2.500 Verwaltungseinheiten erreicht.
Mit dem Mietwohnbau einher ging auch die Erweiterung unserer Bautätigkeit in mehrere Bezirke.
Die sorgfältige Auswahl unserer Baugründe hat uns auch davor bewart, im ländlichen Bereich die von vielen Kollegen beklagten Mietausfälle wegen Leerstehungen zu haben.
Dem KSW war es immer ein Anliegen, eine Verbindung von guter Architektur und kostengünstigem Wohnbau zu schaffen. Selbstverständlich maßen wir uns nicht an zu behaupten, bei allen Anlagen diesem uns selbst gestellten hohen Anspruch auch voll entsprochen zu haben. Jedenfalls ist es dem KSW gelungen, Wohnraum von bleibendem Wert geschaffen zu haben.
Neben der Ökonomie war und ist auch die Ökologie wesentlicher Teil unserer Überlegungen in der Planung. So sind alle in den letzten Jahren errichteten Bauten mit Solaranlagen ausgestattet, haben Heizungen mit erneuerbarer Energie, Trennung von Nutz- und Brauchwasser etc.
Ein bis zu 50 Jahre alter Baubestand fordert uns auch im Bereich der thermischen Sanierung. Die Ausstattung mit neuen Fenstern, Dach- und Fassadensanierungen, Fernwärmeanschlüsse u.a. hat in den letzten Jahren schon einen wesentlichen Teil unseres Bauvolumens dargestellt. Eine Erleichterung für positive Entscheidungen hiezu bot im Bereich der Wohnungseigentumsobjekte wohl auch die gute Wohnbauförderung in Kärnten.